Mar del Plata sigue siendo una ciudad en expansión, y el sur se posiciona como la zona con mayor crecimiento inmobiliario. Desde áreas urbanas hasta sectores destinados al descanso y el retiro, los proyectos crecen rápidamente, vinculando estrechamente a empresarios con políticos, lo que favorece el avance de estas iniciativas.
Uno de los proyectos más destacados en la zona sur es el Distrito de Arte y Diseño, que abarca el área delimitada por Juan B. Justo, Acha, Edison y Solís. Este desarrollo, aprobado en 2023, incluye la construcción de seis torres con espacios comerciales, con el objetivo de revitalizar esta parte de la ciudad y darle un nuevo impulso económico.
Un proyecto relevante, aunque menos visible, es la entrega de la "Casa del Deportista" a Luis Barrionuevo, dirigente gastronómico. Este avance se conecta con la posible municipalización de Punta Mogotes, lo que podría desencadenar futuros desarrollos inmobiliarios. Barrionuevo también controla el "balneario 0" de Mogotes, lo que refuerza su posición clave en esta transformación.
El complejo "La Reserva", aprobado en 2022, busca ofrecer proyectos de alto valor cerca de las playas del sur. La aprobación exprés en el Concejo Deliberante y la recomendación para acelerar los trámites demuestran el fuerte respaldo político detrás de este emprendimiento, que ahora vuelve a ser tema de debate ante la proximidad de la asamblea pública.
En el sur de Mar del Plata, entre bosques, mar y baja densidad poblacional, la zona emerge como clave para el desarrollo inmobiliario. Los proyectos proponen una transformación que beneficia a las partes involucradas, pero también generan crecientes críticas, sobre todo por el impacto ambiental y social.
El desarrollo inmobiliario en el sur de Mar del Plata refleja la estrecha relación entre empresarios y políticos, que han favorecido la rápida implementación de proyectos como el Distrito de Arte y Diseño y el complejo "La Reserva". La falta de transparencia en algunos de estos avances también alimenta las críticas y denuncias por posibles beneficios unilaterales.
